农行“连心贷”引热议,如何界定男女朋友?分手了咋办?
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农行“连心贷”引热议,如何界定男女朋友?分手了咋办?

22 February 2023
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农行“连心贷”引热议,如何界定男女朋友?分手了咋办?

原标题:农行“连心贷”引热议,如何界定男女朋友?分手了咋办?

2月22日,有市场消息称,农业银行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”,主要以未婚男女朋友作为共同还款人。有工作人员表示,已有员工看到相关文件,但目前尚未出台具体操作细则。

第一财经致电农行客服电话,一工作人员对此表示,确实有该产品。

“连心贷”一出,立即引起了市场的热议,人们关注的焦点有二:一是如何界定男女朋友关系?二是万一两人“不连心”了,分手了之后怎么办?

早已出现?

第一财经发现,“连心贷”并不是新鲜事物,在农业银行的官网上,就曾刊发一篇名为《个人住房贷款 “贷”出品质生活》的文章,该文章以男主人公郑志为例,其写到:郑志在农业银行咨询“家装贷”时,也了解到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产品,可以加强贷款人的还款能力。未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款,并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品,也可以让双方的权利和义务更加平等明晰,少了不少还款方面的压力。客观上,也能减少不少日后可能产生的矛盾。

第一财经通过搜索显示,该篇文章最早的刊发时间为2014年7月8日。

该文章称:“连心贷”指为明确婚前财产归属或增强还款能力,未婚男女朋友作为共有权人,由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。

申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方,所购住房应归属双方共有,既可由男女双方作为共同借款人申请贷款,也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的,另一方应作为连带责任保证人,在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

易居研究院研究总监严跃进认为,“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性,其都涉及到房贷偿还存在多个还款人的情况。“若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解,但是未婚男女朋友作为共同还款人,实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。”他说。

存在争议

第一财经发现,在搜索平台或网络问答社区平台上,也曾又人提问:婚前连心贷房产怎么分、离婚以后的婚前连心贷房产如何划分等问题。

“尤其是未婚男女朋友作为共同还款人,若是对象分手或情感有问题,那么此类还款方面是有一定的问题的,关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件,最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进说。

除了分手以外,还有一大争议的方向是如何界定未婚男女朋友关系?

对此,上述农行客服工作人员表示,需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明,银行需要留档,具体需要咨询当地办理网点。

严跃进认为,类似“连心贷”的出发点是好的,从一些购房者的角度看,也可以理解。年轻人一起购房的时候,肯定都希望多贷款。而且既然要购房了,未婚的男女朋友也一般有相应的经济能力,所以单纯从还贷的角度看,其也完全有能力和有意愿帮对方去还贷。

“但从现实来看,如果某个购房者为了多贷款,那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人,对银行名义称是未婚的男女对象,这种风险并不是没有,如何证明是男女朋友关系,从我国家目前对于购房者婚姻状况的情况看,只有单身、结婚、离异等几种证明,男女朋友关系似乎是没有可查询渠道。即便是订婚,从法律层面上也是不存在的。”严跃进说。

来源:https://www.sohu.com/a/644574313_114986?edtsign=F6E2AA923A12F0B0C0C0AA7FFDEE28C5D887991E&edtcode=7l1qGClIU%2Fep9oAfqs2zVA%3D%3D&scm=1103.plate:663:0.0.1_1.0&_f=index_cpc_1_0&spm=smpc.channel_258.block4_314_Y6ubu8_1_fd.3.16770632770331FJudSj_1090

图像来源:amusementlogic.ru

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