6月土拍收官 新盘集中下证 号称朝阳配套通州价格的国誉朝华终于开盘了!
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6月土拍收官 新盘集中下证 号称朝阳配套通州价格的国誉朝华终于开盘了!

26 June 2023
2026
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6月土拍收官 新盘集中下证 号称朝阳配套通州价格的国誉朝华终于开盘了!

上周,本月最后一次土拍落下帷幕,我们先来回顾一下6月的这4次土拍:

1号开局,顺义两宗地块的竞拍直接将气氛拉至顶峰,40多家房企争抢,外地房企和房企下游供应商齐齐进入北京楼市参与竞争......

14号海淀双树村热门地块开拍,线上报价触顶,线下直接摇号,触达双上限后,天选之子越秀携红袋子出圈!

16号X47开拍,现场红衣服红袋子不少,为了抢一块好地,众位大佬开始玄学了。相较于X47竞拍时的座无虚席,另外两宗地块就十分冷清了。

20号,本月最后一次线下竞拍,共有7宗地块,4宗线上底价成交,仅3宗地块线下竞拍,每宗地块的报价企业不过3、4家,大厅里没啥人,没有前两次的热闹劲了。

这四次土拍小编认为可以用高开低走形容,也可见在全国形势低迷的情况下,北京热门地块对于开发商的强大吸引力。

再来看看最近预售证发布的情况,端午节当天,住建委页面一下更新了6个证,其中最受关注的必然是西城二环里的国安府了,但是这个项目离大多数人来说有距离,我们还是看看离老百姓比较近的国誉朝华项目吧。

北京城建·国誉朝华在2022年北京第四批次集中供地中,被北京城建兴华地产有限公司竞得,地处永顺板块,距离地铁6号线物资学院站约700米,妥妥的地铁盘。

总占地面积约为2.48万平方米,总建筑规模约4.97万平方米,共规划12栋楼,602套房源,均为6-11层的小洋房,一梯两户设计。

户型面积是建面约50-118平米的1-4居,以小户型产品为主,面向刚需客户,主打的卖点就是朝阳北路临铁低总价。

国誉朝华4月29日样板间开放,6月22日取证,6月25日开盘,官方数据首开劲销13亿,这个节奏在当前市场上不算快也不算慢。开盘价据说在6万/平米以内,最低首付百万起。相较于6号线黄渠站附近新盘8万+的价格,三站价格差两万,一个朝阳、一个通州,国誉朝华的价格还是有很大优势的。

项目的户型比较丰富,在此就不一一列出,挑一个小编认为具有性价比的户型看一看,建面约93平米的3居。这个三居的格局是三面宽,早几年三面宽基本都是120平米起步的户型才有,现在卷地段卷产品,卷的户型是越来越好了。客厅、双卧朝南,还做出了独立家政空间,双明卫设计,可以说是一点槽点都没有,楼栋的位置也还不错,有条件的朋友可以直接上了。

您觉得国誉朝华这产品怎么样?不过需要注意的是该项目属于通州,目前依然执行双限,要购房需要满足相应条件。如果您近期有通州的购房计划可要抓紧去看看了,趁着刚开盘能有不错的折扣,还能选到合适的楼层和户型。

来源:https://www.sohu.com/a/690688374_124689?spm=smpc.channel_258.block28_310_sYSeQD_1_fd.7.1687769686012VCnvlZu_1090

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